房地产 - 老年人服务公寓,盈利前景良好

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05月

这不仅仅是学生宿舍,对于温和的首发赌注来说,这可能是一个很好的租赁投资计划。 与人口规模相比,高级服务住宅也有很好的前景。 这基本上是房地产咨询集团结果。

服务式公寓是设计用于容纳老年人的房地产公园,但在非医疗环境中。 它们允许老年人(通常年龄超过75岁)在一个既独立但又比家庭隔离更集体的环境中老化。 这种类型的第一个住宅出现在20世纪80年代的法国,但与盎格鲁撒克逊国家不同,它们之前从未真正渗透过。 但人口演变现在使其成为有趣增长的源泉。

因此,世邦魏理仕调查预测,市场需求将通过人口老龄化的双重变动而增加,但老年人的平均健康状况将更好,包括80岁及以上的老年人。谁不想去养老院。 世邦魏理仕为该行业的租赁房地产投资提高了4.2%至4.8%的盈利能力。

与学生宿舍不同的是,如果经营公司停止活动(除了低租金),地点有时难以转换,住宿服务再次成为法律限制标准住宅楼。 换句话说,投资可以保护您免受运营商违约的风险,如果预期的需求繁荣没有发生,这将带来巨大的好处。

而且财政上的投资非常有利......只要你快点! 老年人的服务式公寓符合Censi-Bouvard法律的规定,该法律规定,在9年内(最高限额为300,000欧元),该物业的购买价格(不含税)减免11%,但须提供好吧,租它。 唯一的问题:设备Censi-Bouvard停止... 2017年12月31日。